Hier werden sämtliche Projektentwicklungsschritte von der Planung über den Grundstückskauf, die langfristige Vermietung, Finanzierung, Bauausführung nach Mietervorgaben bis zur termingenauen Übergabe des schlüsselfertigen Objektes an den Mieter auf eigene Rechnung und Risiko durchgeführt.

Das Produkt: Ein von sämtlichen Genehmigungs- und Baurisiken befreites, vom ersten Tag an rentierliches Anlageobjekt mit langfristigem Ertrag eines bonitätsstarken Mieters, geringem Verwaltungsaufwand und guter Drittverwendungsfähigkeit.

Optimal für private oder institutionelle Investoren zum Aufbau oder der Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios.

Bauträger / Eigenobjekt

Es gelten die gleichen Maßstäbe wie beim Renditeobjekt, nur dass der Investor hier mit dem zukünftigen Nutzer identisch ist.

Das Produkt: Eine von Entwicklungs- und Baurisiken befreite und vom ersten Tag an nutzbare Betriebsimmobilie, welche exakt nach der gemeinsam festgelegten Baubeschreibung und Planung erstellt wird und so dem Nutzer „Idealbedingungen“ für sein Geschäft bietet.

Optimal für Immobilien, welche durch den zukünftigen Nutzer aus strategischen oder ökonomischen Gründen nicht in „fremde Hände“ gegeben werden sollen.

Der Bauherr verfügt bereits selbst über ein für seine Zwecke geeignetes Grundstück. Die weiteren Schritte der Projektentwicklung wie Planung, Kalkulation, baurechtliche Durchsetzung sowie die Durchführung der Baumaßnahme in Einzelausschreibung erfolgt durch REAL. Sämtliche erforderlichen Ingenieurleistungen sowie das Projektmanagement werden auf eigene Kosten und Risiko von REAL erbracht und erst bei erfolgreicher genehmigungsrechtlicher Durchsetzung des Vorhabens sowie Einhaltung der durch verschiedene Faktoren, wie unausreichend tragfähigen Baugrund, Altlasten, Medien, Staub-, Geruchs- und Lärmimmissionen etc., schnell aus dem Gleichgewicht laufenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, verrechnet. Die Baumaßnahme erfolgt in Einzelausschreibung sowie unter Berücksichtigung sämtlicher behördlicher Anzeigepflichten, Dokumentation, Sicherheits- und Gesundheitskoordination etc.

Das Produkt: Ein um das Genehmigungsrisiko sowie die wesentlichsten Teile des Kalkulations- und Baurisikos befreites Bauvorhaben, welches exakt zum Fixtermin und zum Festpreis an den Eigentümer übergeben wird.

Optimal für Eigennutzer oder Investoren, welche für die Umsetzung des geplanten Neubauvorhabens zur Einhaltung des Budgets höchstmögliche Kostensicherheit benötigen, das mit hohen Vorkosten verbundene Projektentwicklungsrisiko scheuen oder aber über keine oder nur eingeschränkte eigene Projektentwicklungskapazitäten verfügen.

Bei der Projektpartnerschaft handelt es sich in der Regel um im gleichen Marktsegment wie REAL tätige Unternehmen, wie Projektentwickler, Bauträger sowie Entwicklungsabteilungen von branchenfremden Unternehmen, welche aus verschiedenen Gründen ein geplantes Immobilienprojekt nicht allein verwirklichen wollen oder können, von deren Machbarkeit jedoch überzeugt sind. In diesem Fall erfolgen eine Aufnahme der bisher erbrachten und zukünftig noch zu erbringenden Leistungen sowie die Einschätzung der Realisierungschancen. Ein ausgewogener Vertrag regelt dann exakt die Aufgabenbereiche des jeweiligen Partners sowie die Kompetenzen und die Vergütung. Die erforderlichen Ingenieurleistungen sowie Managementleistungen der REAL werden auch hier bis zum Einritt des definierten Erfolgs auf eigene Kosten und Risiko erbracht.

Das Produkt: Ein Projekt, welches entweder zum fest definierten Projektentwicklungs- und Realisierungsstand an den Projektpartner zur alleinigen weiteren Realisierung übergeben oder aber schlüsselfertig für Dritte erstellt wird. Bei geplanter Platzierung am Kapitalmarkt besteht die Projektpartnerschaft bis zum Exit.

Optimal für Unternehmen der Immobilienbranche, welche nicht über das erforderliche Netzwerk zur Durchführung der interdisziplinären Projektentwicklungsaufgaben verfügen oder einfach nur Kapazitäten oder Ressourcen schonen wollen.